[再上雪見系列]司馬限林道景觀
2010.12.03
從慈夢柔溫泉度假會館出來左轉後
就可循苗61縣道於中興派所辦入山證
開始再次展開0~23.5K司馬限林道往雪見之旅
由於預知天氣不錯所以再上雪見是昨天臨時決定的
冬天司馬限林道還能有這種天氣算不錯了
位於司馬限林道旁的藝術工作坊
司馬限林道兩旁的山頭綠中有帶點紅色得變色葉
位於司馬限林道旁有種植一大片番茄園
不知這片是自然坍塌還是要整地種植
司馬限林道上遠望士林壩的上游一大片乾棝的河床
司馬限林道0~23.5K路況還不錯
司馬限林道上遠望附近的山頭
兩年前的夏天有來過天氣沒有今天的棒
這次[再上雪見系列]的行程規劃:
大湖 苗61縣道→ 中興派所(司馬限林道0.0K)辦入山證
→二本松解說站→司馬限林道觀景台觀聖稜線→ 23.5K 雪見遊客中
心午餐泡茶休息 →天狗部落 →象鼻吊橋→士林壩→大安溪大峽谷
→卓蘭街上採買著名的永安餅鋪傳統式禮餅
敬請繼續欣賞往後幾篇[再上雪見系列]老邱的旅遊照片分享
20070604馬祖行
今天是返家的日子一早民宿配合的計程車送我們到福澳港臺馬輪早已在碼頭等了時間還早，去找找我朋友的船龍宏輪～是為了記念我？太感動了福澳港旅客服務中心大樓外貌，外面那座石碑的手指差點看錯支昨天上網訂不到船位～排隊後補原來飛機三天沒飛，大家都跑來搭船太好了～有機會買到座艙票的話，就可省下400元666上上籤只是售票小姐叫到660就不叫號了，直接見人售票害我以為沒位子了！？真是TAI MA輪!!!燕子築巢在大廳內，真的是燕鷗?故鄉哈！床位真的客滿，買到座位票～只要600元未稅（回基隆是免稅）檢查後從這出來直接上船即可來的時候是從這裡出去像不像鯊魚嘴準備走入魚肚，工作人員熱誠的歡迎您哦09:50開船，向東引出發二個小時後、東引島快到了中華民國最北端的領土，東引是釣客天堂，每逢春季黃魚(東引人稱為黃瓜)迴游時期盛產市價甚至比豆腐還便宜，當地流傳一句俗諺：「東引黃瓜打倒豆腐店」東引中柱港中柱港擁有廣大腹地，與南竿的福澳港同為深水港，可停靠5千噸大型船隻「中柱港」三個大字就刻在港口大樓後方的山壁上，已成為東引島的地標之一海軍拖船已就位約二小時十分到達東引中柱港歡迎蒞臨東引～歡迎人員有：警察、海陸仔、海防、兩棲蛙人表演特技～拋纜繩兩棲蛙人出現這二張不分隔，還蠻好玩的莫非這條是黃魚?12:19鯊魚頭要關了半小時進出港完成，動作迅速、確實，拍拍手東引島東北方突出的世尾山上有座東湧燈塔，白色搶眼的外觀為它贏得「東引別墅」的美名民國77年被內政部評定為「三級古蹟」下次一定要來看東湧燈塔阿山哥一句：海豚～把船上一堆睡覺、聊天、看報紙、發呆的...... 全部都擠到前面來看相機翻出來後只拍到最後一批下潛走了，金害!!!18:10 抵達基隆，進港後雨停了基隆市街臺馬輪準備翻轉180度，將船頭向外～方便晚上啟航海軍艦隊東五碼頭靠岸囉
登船的空橋離開是從臺馬輪屁股那個門出去的，相機收起來了～所以沒有照片囉有興趣到馬祖旅遊朋友可以參考
收到小小瑜親筆署名賀卡 + 一個男人想變成女人的故事
今天要來分享一則 我覺得滿不錯的故事
咳咳~~
要講之前首先
先說我收到 小小瑜寄來的耶誕親筆署名賀卡了↓↓↓↓
哈哈哈~~~ ya~整個就是開心呀!!!!!
不過已經是好幾天前的事了
不過現在還是很開心
每天都打開看一下呢
(有沒有那麼誇張鴨)
哈~~ 反正就是整個開心到不行就對了
呵呵~~~
好了
開心完後要講故事了
這個故事是在說男人 想變成女人的故事
要說了
話說 有個男人已經超厭煩他每天都要去公司上班 但他老婆卻可以成天待在家裡
於是 他向上帝禱告說 「親愛的主 我每天上班投入八個鐘頭的時間 但我的老婆只待在家裡 閒閒沒事做而已 我希望讓她知道我過的是怎麼樣的日子
所以請讓我們的身體交換
上帝以祂無比的智慧 成就了這個男人的願望
隔天這男人一起床就成了個女人
他一起床就開始為他的伴侶作早點
再三去叫醒那些賴床的孩子們在回家路上
還要去洗衣店收送衣服還要到銀行存錢
到菜市場買菜然後回家把菜放一邊
還要仔細記帳 記完帳之後他清了貓的砂盒
後來還替狗洗澡 然後時間已經下午一點鐘了
他趕快把棉被折好 洗衣服擦地板餵完貓狗他衝到學校去接小孩
然後還得和那些越來越沒大沒小的孩子們
一路上大小聲 回家之後他幫孩子準備點心和牛奶
讓孩子乖乖地寫功課
然後他把燙馬擺好一邊燙衣服一邊看肥皂劇重播
下午四點半他開始削馬鈴薯洗菜作沙拉
烤肉餅為晚餐做準備 晚餐後那個死不要臉的老婆
剛下班一吃完飯竟然坐在客廳看起足球賽來
他則忙著整理廚房洗碗
把收好的衣服摺好
哄小孩睡覺晚上九點他已經累壞了
但是又擔心白天的雜務還很多沒作完
................ 不管了
他終於衝上床想休息了
但是這時那個閒得發慌的竟然還興致勃勃提議要
「嘿咻嘿咻」
他心不甘情不願但還是努力裝得很愉快
設法不要抱怨
隔天他一起床
立刻靠著床邊跪下來流淚跟上帝說
「主啊!我不知道我之前在想什麼現在我知道我實
在錯竟錯到去妒嫉我老婆整天在家求求您讓我
們換回來吧 !」
主以祂無比的智慧回答他:我很高興知道你已學到了智慧
而且我也很願意把你們兩人換回來
但....
你還要等二百七十九天
因為昨天晚上 你懷孕了!!!@@
閃飛~
新北市100年度青少棒棒球代表隊選拔賽報名表---小馬青少棒
新北市100年度-青少棒-棒球代表隊選拔賽報名表
參加小馬青少棒球員名單
領隊：王秀燕 總教練：張永文 聯絡人：張永文
教練：陳致鵬 管 理：黃子原
聯絡人電話：0937094183
職稱
姓名
出生年月日
1隊長
何智翔
85.08.20
2隊員
吳清賢
85.07.04
3隊員
江志翔
86.02.19
4隊員
曹烜浩
86.08.15
5隊員
倪哲琮
86.07.26
6隊員
張瑞杰
85.12.10
7隊員
林浩瑋
86.01.28
8隊員
曾嘉文
86.10.03
9隊員
吳承燁
87.02.05
10隊員
施博凱
86.10.28
11隊員
廖哲緯
85.11.17
12隊員
張家奇
85.12.07
13隊員
朱晉宏
86.08.12
14隊員
江宏昱
85.12.09
15隊員
張曉悌
86.04.17
大園工業廠房出售 土地1610坪
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洞爺湖
清晨的洞爺湖，有著說不出的寧靜，沿著湖畔慢慢的走著，發現了這個雕像，很有味道，於是做作的設計了這個畫面。
昨晚抵達時，利用晚餐前的短暫時間照了幾張相，夕陽好美！
晚餐，超豐富的，根本是不可能的任務！
為了消化剛剛那一頓，決定到湖畔散步，順便看煙火！如果你以國慶日煙火的規模來看的話，鐵定會失望。不過，人家夏天每天都要放一次，規模自然不可能太大囉！
清晨的洞爺湖又是另一番味道喔！
全文引用自：http://tw.myblog.yahoo.com/pipiyoung-wordshop/article?mid=75&l=f&fid=10
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YAHOO!
真是有夠蝦
上好釣蝦場,還不錯釣,公蝦池裡面的蝦都滿大隻的,也不會像有些釣蝦場裡的公蝦池還會釣到母蝦,還真是有夠蝦咧,這裡的消費是3小時600元,比中壢的其他釣蝦場貴個100元,但是個人覺得划算
3小時下來的收穫爆桶,第一次有這麼多的蝦在眼前想必等一下就會改變成爆血管了哈哈,其中有部分是一位釣蝦的高手送的得感謝他3Q,
胖嘟嘟的好可愛窩,像不像蠟筆小新
妹妹跟弟弟的合照,弟弟一直都是笑咪咪的
在還沒看到蝦子的時後本來還想叫炒麵來吃看到蝦子的數量想想還是算了,因為吃不完但是阿龍又堅持都煮來吃果真最後吃不完,今天料理的蝦子有蔥爆蝦 胡椒蝦 咖哩蝦 鹽烤蝦 還有用悶的實在太豐富了
一直處在性奮狀態的弟弟耶可能是蝦吃多了
最近天氣都不是很好無奈只好往釣蝦場跑過過手癮,可是又不太會釣蝦,跟女友兩人連續四個星期都來釣終於釣出一些心得來,其實釣蝦也滿好玩的不用怕天氣不好或著下雨躲在室內不用顧慮這些問題,今天好友阿龍全家跟kenny還有一位我的朋友志明都一起來釣蝦真是熱鬧
20080501 - 北投 / 中正山親山步道 - 法雨寺 - 觀景樓 - 十八份登山口
往北投泉源路上山，至郵政訓練所左轉，直行至此路口 .....
忘了做功課，只好臨時挑戰中正山親山步道 .....
登山口兩側都是民宅 .....
整理過的步道，十分好走 .....
好漢波，兩個大男人也顯吃力 .....
路盡，取右徑，繼續前行 .....
今日要挑戰"樓梯"了 .....
沿路都有清楚的標示 .....
偶有平緩的山路，調整呼吸和體力 .....
認真的背影 .....
法雨寺??? 真是丈二金鋼摸不著頭腦啊 .....
再度進入民宅 .....
路口的小商店 .....
繼續前往觀景台 .....
地上的標示，也是惡夢的開始 .....
陡上的樓梯路，永無止境 .....
偶有美景，可惜無心觀賞 .....
中途的休息站 .....
休憩過後，繼續上行 .....
路邊的奉茶，可惜是"熱"茶 .....
陡上的石階，真的是體能的考驗 .....
途中經廢棄的泥磚屋 .....
依指示前往觀景樓 .....
終於抵達觀景樓，此處曾經造訪，今日舊地重遊，難免唏噓 .....
遠眺淡水河美景 .....
北投美景 .....
四面八方都可通達觀景樓 .....
下山，往十八份登山口 .....
加入一位神秘嘉賓，聽說是"在地"人喔 .....
抵達十八份登山口的停車場 .....
鳥瞰北投美景 .....
下山通往北投 .....
神秘嘉賓就是張董啦 .....
體力 : 100%耐力走
時間 : 全程約3 小時路況 : 石階
自售陷阱多，賣屋找專家(嘉義房屋仲介)
明叔過兩天就過70大壽了，但是，令他高興的事情還不止這一樁。前一陣子，明叔的獨子小明終於把認識很久的女朋友帶回家，明叔對這個準媳婦非常滿意，決定將他那間空了很久的店面給賣了，籌筆錢讓兒子娶媳婦。雖然孝順的小明說自己還有存款，不用老爸擔心；可是這畢竟是件大事，老人家說什麼都要幫兒子辦得風風光光的才行。明叔的店面位於鬧市百貨公司旁的巷子裡，面積不小，大概60來坪，原本租給人家當網咖，後來網咖倒了，承租客也不見了，原來的電腦網路設備被債主搬得乾乾淨淨，還拖了好機個月租金沒給，還好還留了2個月押金在手上。沒由來的糾紛讓他心煩不已，決定不再出租，就讓店面空在那裡。在這期間，很多中人、掮客不知道哪裡打聽來這個空店面是明叔的，紛紛打電話來要他委租或委售，他不勝其擾，又聽說這些人抽佣很高、可能還會騙產權、一屋二賣、騙走貸款…等等，索性自己來處理。於是，他拿了一張大紅紙，寫了個「售」字、留了電話，直接貼在店面門口拉下來的鐵門上，上頭還註明「自售，掮免」的字樣，以為這樣就可以避開這諸多困擾了…。過沒兩天，果然就有個自稱黃先生的人打電話來說想買店面，並且表示可以馬上付十萬塊定金，請明叔把權狀正本準備好。明叔很高興地準備了產權正本，打算趕快把房子賣了能籌錢給兒子辦喜事。小明雖然看老爸如此開心，但直覺狀況不太對，於是決定抽空陪老爸跟這個「黃先生」碰面。結果，這位「黃先生」在碰面時，對自己買店面想做什麼、打算出多少價錢…等等都說不清楚，只是一直表示自己帶了支票，可以隨時開立定金之類的。小明跟明叔覺得不太對勁，禮貌性告辭之後，小明建議老爸把房子委託給他一位在知名仲介公司上班的朋友小王，請他來評估委售。小王依約前來跟小明、明叔碰面，詳細參觀過店面的狀況後，提供了一份完整的商圈行情分析跟業種分析給明叔，告訴他說這個店面離學校近，可以提供做為文具店、餐飲店、書店、電腦設備銷售維修業…等等行業來使用。如果明叔肯委售，他會將物件資料貼上網站、派發廣告來宣傳，並且定期回報，他手上也有幾個正在找店面要做生意的客戶，可以請他們來看看…。而且最近他才幫一個客戶順利申請了營利事業登記證、辦好第三責任險，設置好保全設備，讓客戶的餐廳順利開幕…等等。小王跟明叔說，有人認為，自行售屋可以少付很多服務費，尤其現在委售仲介服務費一律收4％，1000萬的店面就要給40萬服務費，好像很高，所以乾脆自己來賣。但是，許多屋主往往因為不瞭解委售的代書流程跟房地產登記、貸款步驟，也沒有好的銷售管道跟行銷通路，也不知道怎麼提昇賣相，結果不是賣不出去、就是被騙，得不償失。小王提醒明叔有哪些狀況是屋主自售時可能會遇到的陷阱：第一，遇到假買方。賣房子最怕遇到惡意詐欺的假買方，或是遇到仲介掮客刻意打壓價錢賺取差價。所以，應該事先過濾客源，謹慎判斷客戶，確認買方，避免這種風險發生。 第二，證件被盜用。賣方一下子就把身份證、權狀的證明文件交給買方辦過戶時，結果被拿去抵押、借錢等其他用途，讓屋主「屋」「財」兩失。這時候，有品牌並領有經紀人執照的仲介公司與經紀人就可以依照售屋流程，建議屋主不要太早將產權資料外流，或建議屋主只提供委售資料影本、並簽註「僅提供某某公司某某用途使用」等字樣，避免資料被盜用。而且，現在還有「個人電腦資料保護法」可以保護消費者，讓屋主在委售時更為安心。 第三，一屋二賣。委託仲介公司賣房子，可能會發生與仲介公司都找到買主、都收了訂金，而發生賣方違約一屋二賣的情形。所以，應該在委售時，只委託給一家仲介公司來處理，避免這種糾紛產生。 第四，收不到尾款。房子過戶為買方名下後，買方可能將銀行貸款領走而讓屋主收不到尾款。所以，這時候可以請買方開立限時兌現的本票，或請銀行直接將貸款撥入賣方帳戶，現在很多仲介公司都跟銀行合作有「履約保證」服務，不會讓賣方拿不到尾款的。第五，買賣無效。若是賣方本身沒有售屋的資格，或是承買人的資格不符都會造成買賣無效。這時候，專業仲介經紀人在簽定委託銷售契約書的時候就會先確認委售人的身份資格，確定是所有權人本人；要約購屋的買方也必需適合於法定資格的購屋人，其年紀、條件、購屋償債能力、信用狀況等等，都會調查得清清楚楚，讓售屋人放心。 第六，交屋糾紛。交屋後買方對屋況、使用權有爭議，要求賠償。尤其是買賣交屋後才發現的漏水、屋況瑕疵等等，最容易發生糾紛。所以，希望售屋人能誠實告知屋況、建立「屋況說明書」，並將一切權利細節詳細註明在契約中，以保障雙方權益。明叔聽完他的簡報之後，決定把房子委託給小王，把所有的問題交給小王去操心，自己樂得幫小明張羅婚事，快快樂樂過大壽去了…。
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